Q: In 2025 richtigen Verkaufszeitpunkt wählen !

Beim einem Immobilienverkauf in Norden kommt es auf den idealen Verkaufszeitpunkt an. Nur wenn der richtige Zeitpunkt für den Hausverkauf gut gewählt ist, lohnt es sich die Immobilie zu veräußern. Neben privaten Gründen, sollten Sie auch steuerliche Aspekte beachten, z.B. die Einhaltung der Spekulationsfrist zur Vermeidung der Spekulationssteuer. Nur dann kann der bestmögliche Verkaufspreis erzielt werden. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und stressfrei! Rufen Sie mich persönlich an unter Tel. 04931 997220 ; ihr Michael Haubner.

Q: Wer trägt die Kosten beim Hausverkauf?

Die Kosten für die Beurkundung des Kaufvertrags, also den Notar in Norden , zahlt der Käufer . Außerdem übernimmt der Käufer die Kosten für die Eintragung der Auflassungsvormerkung in das Grundbuch. Ebenso zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer. Zudem gibt es Kosten wie die Maklercourtage, für die i.d.R. beide Parteien gleichermaßen aufkommen müssen. Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie in Norden wissen? Natürlich können Sie mich jederzeit anrufen. Für genaue Wertauskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Michael Haubner Tel. 0170 183 15 98 Unsere kostenlose Immobilienbewertung für Sie: Eine hochwertige Bewertung Ihrer Immobilie Aktuelle Einschätzung mit Marktanalyse Geeignet für Eigentümer / Verkäufer

Question 1

Norden-Norddeich – Lebensqualität, Tourismus und Immobilien

Accepted Answer

Die Stadt Norden mit dem Küstenort Norddeich gehört zu den beliebtesten Ferienregionen an der ostfriesischen Nordseeküste. Jahr für Jahr zieht es tausende Urlauber hierher, um die frische Seeluft, das Wattenmeer und die ostfriesische Gastfreundschaft zu genießen. Mit der direkten Anbindung zu den Inseln Norderney und Juist ist Norddeich ein zentraler Ausgangspunkt für Touristen und damit ein bedeutender Standort für Ferienimmobilien. Unser Haubner Immobilien Team beräte Sie gerne direkt vor Ort.

Der Immobilienmarkt in Norden und Norddeich ist auch im Jahr 2025 stark nachgefragt – vor allem Ferienwohnungen, Einfamilienhäuser und Anlageimmobilien in Küstennähe erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer aus Bremen, Niedersachsen und ganz Deutschland suchen hier nach einem Feriendomizil, einer Kapitalanlage oder einem dauerhaften Wohnsitz an der Nordsee.

Wer sich in dieser dynamischen Region für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie interessiert, findet mit Michael Haubner, Immobilienmakler in Norden-Norddeich, den idealen Ansprechpartner. Als einer der Top-Makler in Ostfriesland kennt er den Markt seit über 28 Jahren und berät Käufer wie Verkäufer kompetent, transparent und zuverlässig.

Dank seiner langjährigen Erfahrung und seines ausgezeichneten Rufs zählt Michael Haubner zu den führenden Immobilienexperten der Nordseeküste. Ob Ferienwohnung in Norddeich, Wohnhaus in Norden oder Anlageobjekt in Ostfriesland – mit ihm haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der die Region wie kaum ein anderer kennt.

Question 2

Preisentwicklung an der ostfriesischen Nordseeküste – Einschätzung von Michael Haubner

Accepted Answer

Die Immobilienpreise in Ostfriesland und an der Nordseeküste haben sich in den vergangenen 15 Jahren deutlich nach oben entwickelt. Gründe hierfür waren die anhaltend hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien, die Attraktivität der Küstenorte wie Norddeich, Norden, Greetsiel oder Dornumersiel sowie die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken und Bestandsobjekten.

Nachfrage nach Ferienwohnungen und Häusern bleibt hoch

Besonders Ferienwohnungen und Häuser in Strandnähe waren stark gefragt. Käufer aus NRW, Niedersachsen, Bremen und Süddeutschland investieren verstärkt in Immobilien an der Küste – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Diese hohe Nachfrage sorgt dafür, dass die Preise für gute Immobilien in Ostfriesland auch künftig stabil bleiben sollten oder weiter moderat steigen.

Einschätzung durch Michael Haubner – Immobilienmakler mit 28 Jahren Erfahrung

Als erfahrener Immobilienmakler in Norden-Norddeich beobachtet Herr Michael Haubner die Marktentwicklung seit fast drei Jahrzehnten. Seine langjährige Erfahrung zeigt: Wer in Immobilien an der Nordseeküste investiert, setzt auf eine wertstabile Anlage mit besten Chancen auf eine gute Rendite. Gemeinsam mit seiner Frau Alexandra Haubner, ebenfalls eine erfolgreiche Immobilienmaklerin, berät er Kunden in Norden Norddeich transparent, kompetent und zuverlässig.

Verlässliche Beratung für Käufer und Eigentümer

Ob Kauf oder Verkauf – die richtige Preisbewertung ist entscheidend. Hier profitieren Eigentümer wie Käufer von der Expertise von Michael und Alexandra Haubner. Sie kennen nicht nur die aktuellen Marktpreise, sondern auch die feinen Unterschiede zwischen den einzelnen Lagen – vom Stadtkern in Norden bis zu den gefragten Ferienlagen in Norddeich.

Fazit: Nordsee Immobilien bleiben eine gute Investition

Die Preisentwicklung in Ostfriesland zeigt klar: Immobilien an der Nordseeküste sind nicht nur ein Stück Lebensqualität, sondern oft auch eine lohnenswerte Investition. Mit Michael und Alexandra Haubner haben Sie zwei kompetente und verlässliche Immobilien Makler an Ihrer Seite, die den Markt in Norddeutschland wie kaum jemand anderes kennen und Sie bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten.

Question 3

In 2025 richtigen Verkaufszeitpunkt wählen !

Accepted Answer

Beim einem Immobilienverkauf in Norden kommt es auf den idealen Verkaufszeitpunkt an. Nur wenn der richtige Zeitpunkt für den Hausverkauf gut gewählt ist, lohnt es sich die Immobilie zu veräußern.

Neben privaten Gründen, sollten Sie auch steuerliche Aspekte beachten, z.B. die Einhaltung der Spekulationsfrist zur Vermeidung der Spekulationssteuer. Nur dann kann der bestmögliche Verkaufspreis erzielt werden.

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und stressfrei!

Rufen Sie mich persönlich an unter Tel. 04931 997220 ; ihr Michael Haubner.

Question 4

Immobilien mit Meerblick - Nordsee und Ostfriesland

Accepted Answer

Warum sind Immobilien mit Meerblick an der Nordsee so beliebt?

Ein direkter Blick auf die Nordsee ist ein Luxus, den nur wenige Immobilien bieten. Hohe Lebensqualität, touristische Attraktivität und Wertstabilität machen Meerblick-Immobilien besonders begehrt.

Sind Immobilien mit Nordseeblick eine gute Kapitalanlage?

Ja – Wohnungen und Häuser mit Meerblick erzielen überdurchschnittliche Mieteinnahmen bei Ferienvermietung und haben meist einen höheren Wiederverkaufswert als Objekte im Binnenland.

Wie hoch sind die Kaufpreise für Immobilien mit Meerblick?

Die Preise variieren je nach Lage und Ausstattung zwischen ca. 4.000 € und 25.000 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Höchstpreise werden auf den Inseln Norderney und Juist erzielt, dicht gefolgt von Norddeich.

Welche Regionen an der Nordseeküste sind besonders gefragt?

Besonders beliebt sind die ostfriesischen Inseln wie Norderney und Juist sowie das Nordseeheilbad Norddeich. Hier sind Neubauten mit Meerblick stark nachgefragt.

Wer berät mich beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie mit Meerblick?

Das Haubner Immobilienteam in Norddeich bietet Ihnen eine exklusive Auswahl an Immobilien an der Nordseeküste sowie eine kompetente Beratung rund um Kauf, Verkauf und Bewertung.

Question 5

Immobilienmarkt in Ostfriesland 2025

Accepted Answer

Der Immobilienmarkt in Ostfriesland – Expertise von Michael Haubner, Immobilienmakler an der Nordseeküste

Der Immobilienmarkt in Ostfriesland erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit. Immer mehr Kaufinteressenten aus Bremen, NRW und ganz Deutschland entdecken die ostfriesische Nordseeküste als idealen Ort für Ferienwohnungen, Ferienhäuser oder Wohnimmobilien. Besonders die Orte Norden, Norddeich, Greetsiel, Dornumersiel und Neßmersiel zählen zu den gefragtesten Lagen, da sie eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität bieten.

Hohe Nachfrage nach Immobilien an der Küste

Immobilien in Ostfriesland sind nicht nur bei Einheimischen gefragt, sondern vor allem bei Käufern aus NRW, Niedersachsen, Bremen und Süddeutschland. Ob als Kapitalanlage, Altersvorsorge oder Zweitwohnsitz – die Nachfrage nach Immobilien an der Nordsee übersteigt oft das Angebot. Besonders Ferienwohnungen in Strandnähe oder Häuser mit Meerblick sind schnell verkauft.

Wertstabile Investition in Ferienimmobilien

Dank der starken touristischen Nachfrage gilt eine günstig gekaufte Immobilie an der Nordseeküste als wertbeständige Investition. Genehmigte Ferienwohnungen und Ferienhäuser lassen sich das ganze Jahr über erfolgreich vermieten. Käufer profitieren so nicht nur von einem soliden Sachwert, sondern auch von einer attraktiven Rendite.

Ihre Vorteile mit Michael Haubner – Immobilienmakler in Ostfriesland

Wer am Immobilienmarkt in Ostfriesland erfolgreich kaufen oder verkaufen möchte, sollte sich auf die Erfahrung eines Experten verlassen. Michael Haubner, Immobilienmakler mit über 28 Jahren Erfahrung, zählt zu den bekanntesten Maklern in der Region. Gemeinsam mit seinem Team in Norden-Norddeich begleitet er Käufer und Verkäufer zuverlässig durch den gesamten Prozess – von der Immobilienbewertung bis zum Notartermin.

Kunden schätzen an Michael Haubner als Immobilienmakler besonders die transparente Beratung, die realistische Wertermittlung und den umfassenden Service von der Immobilienfotografie über Luftaufnahmen bis hin zu virtuellen Besichtigungen.

👉 Der Immobilienmarkt in Ostfriesland bietet Ihnen viele Chancen – sei es für die Eigennutzung, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage. Mit Michael Haubner, Immobilienmakler in Norden-Norddeich, haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der den Markt seit Jahrzehnten kennt und Ihnen kompetent zur Seite steht.

Question 6

Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie erfahren?

Accepted Answer

Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Marktpreiseinschätzung in Norden.

Eine Immobilie in Ostfriesland zu einem aktuell realistischen Preis zum Verkauf anzubieten, setzt elementare Kenntnisse der aktuellen Marktlage und eine fachkundige Bewertung der Immobilie.

Häufig tendieren private Immobilienverkäufer dazu, ihre Immobilie entweder zu günstig oder zu teuer zu inserieren. Wir als Immobilienmakler in Norden können Ihnen bessere Preise garantieren und übernehmen alle wichtigen Formalitäten rund um den Verkauf Ihrer Immobilie!

Rufen Sie mich gerne an unter Tel.: 0170 183 15 98

Question 7

Wer trägt die Kosten beim Hausverkauf?

Accepted Answer

Die Kosten für die Beurkundung des Kaufvertrags, also den Notar in Norden, zahlt der Käufer. Außerdem übernimmt der Käufer die Kosten für die Eintragung der Auflassungsvormerkung in das Grundbuch. Ebenso zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer. Zudem gibt es Kosten wie die Maklercourtage, für die i.d.R. beide Parteien gleichermaßen aufkommen müssen.

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie in Norden wissen? Natürlich können Sie mich jederzeit anrufen. Für genaue Wertauskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Michael Haubner Tel. 0170 183 15 98

Unsere kostenlose Immobilienbewertung für Sie:

Eine hochwertige Bewertung Ihrer Immobilie
Aktuelle Einschätzung mit Marktanalyse
Geeignet für Eigentümer / Verkäufer

Question 8

Michael Haubner - Ihr Makler in Norden Norddeich

Accepted Answer

Michael Haubner verfügt über mehr als 28 Jahre Erfahrung im Vertrieb von Immobilien in Norddeutschland und an der gesamten ostfriesischen Nordseeküste. Das Haubner Immobilien Team in Norden-Norddeich kennt er den regionalen Markt bis ins Detail und begleitet seit Jahrzehnten erfolgreich Käufer und Verkäufer beim Immobilienkauf und -verkauf. Kunden schätzen seine Fachkompetenz, seine Verlässlichkeit und die schnelle Umsetzung beim Verkauf von Immobilien.

Im Alltag fährt Michael Haubner am liebsten mit dem Fahrrad ins Büro und er liebt den direkten Kontakt mit Menschen, die sich für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie interessieren. Auch in seiner Freizeit ist er eng mit der Region verbunden. Gemeinsam mit seinem Hund genießt er Spaziergänge am Deich, unternimmt Radtouren durch die ostfriesische Landschaft oder verbringt Zeit mit seiner Frau Alexandra Haubner, die ebenfalls als erfolgreiche Immobilienmaklerin tätig ist. Für kurze Urlaube zieht es die beiden gerne auf die Insel Norderney, die durch die kurze Anreise perfekt geeignet ist, um schnell abzuschalten und neue Energie zu tanken.

Seine Leidenschaft gilt der Nordseeküste, dem Wind, den Wellen und seinem eigenen Garten. Diese Verbundenheit zur Region spüren auch seine Kunden, die seine Leidenschaft für Immobilien und die Nordseeküste gleichermaßen schätzen. Kunden loben seine Kompetenz, die hohe Erreichbarkeit auch am Wochenende und den zuverlässigen Verkauf von Immobilien mit einer schnellen Umsetzungsgeschwindigkeit. Für Michael Haubner ist Immobilienvermittlung kein Beruf, sondern eine echte Berufung, die er mit voller Leidenschaft ausübt.

Question 9

Nutzungsänderung - Eigentumswohnung vs. Ferienwohnung

Accepted Answer

In vielen Küstenorten an der ostfriesischen Nordseeküste wächst der Druck auf den Wohnungsmarkt. Gemeinden wie Norderney, Juist, Norddeich oder Greetsiel stehen vor der Herausforderung, ausreichend Wohnraum für Einheimische und Arbeitskräfte zu schaffen. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Ferienwohnungen in den beliebten Badeorten kontinuierlich an.

Um hier ein Gleichgewicht zu schaffen, verlangen zahlreiche Gemeinden inzwischen eine Nutzungsänderung, wenn eine normale Eigentumswohnung als gewerbliche Ferienwohnung betrieben werden soll. Ziel ist es, klar zwischen dauerhaftem Wohnraum und Feriennutzung zu unterscheiden.

Die Gründe für die Einschränkungen

Wohnraum für Einheimische sichern: Junge Familien und Arbeitnehmer sollen auch künftig bezahlbare Wohnungen finden können.
Platz für Angestellte im Tourismus schaffen: Auf den Inseln und an der Küste werden viele Arbeitskräfte benötigt, die ebenfalls auf Wohnraum angewiesen sind.
Balance zwischen Wohnen und Tourismus halten: Gemeinden möchten verhindern, dass ganze Wohnviertel ausschließlich aus Ferienwohnungen bestehen.

Fazit

Wer eine Ferienwohnung in Ostfriesland kaufen oder betreiben möchte, sollte sich frühzeitig über die rechtlichen Vorgaben informieren. Eine Nutzungsänderung ist in vielen Orten Pflicht und sorgt dafür, dass die Interessen von Urlaubsgästen und Einheimischen in Einklang gebracht werden.

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